Le cash-flow, ce chiffre qui dit si votre bien vous enrichit ou vous appauvrit chaque mois

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 20 août 2026 · 10 min

Vous regardez une annonce, 7 % de rendement affiché, et pourtant le bien vous coûte de l'argent tous les mois. Le cash-flow, c'est le seul chiffre qui dit la vérité.

Dans cet épisode :

• Ce qu'est vraiment le cash-flow : les loyers encaissés moins tous les décaissements réels, crédit, assurances, taxe foncière, charges, gestion, vacance et impôts

• La loi Le Meur et le durcissement du micro-BIC en meublé de tourisme non classé : 30 % d'abattement et 15 000 euros de plafond, contre 50 % et 77 700 euros pour les classés

• La réintégration des amortissements dans la plus-value à la revente en LMNP au réel, pour les cessions depuis le 15 février 2025

• Les règles du HCSF : taux d'effort de 35 % assurance comprise et durée de crédit limitée à 25 ans

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STEPS'UP, c'est le podcast qui décode l'immobilier : sans jargon, sans baratin, et toujours à jour. À chaque épisode, on prend un sujet concret (achat, financement, fiscalité, dispositifs comme le prêt à taux zéro, MaPrimeRénov ou le DPE, évolutions réglementaires) et on l'explique clairement, des…

STEPS'UP : Le podcast immobilier

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