Louer en colocation : le bail qui vous protège quand un colocataire arrête de payer

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 7 septembre 2026 · 10 min

Un colocataire part sans prévenir, un autre arrête de payer sa part, et vous vous demandez qui doit régler le loyer complet. La réponse tient souvent dans une seule clause de votre bail.

Dans cet épisode :

• Pourquoi la solidarité entre colocataires ne se présume jamais, elle doit être écrite noir sur blanc dans le bail

• Comment une clause de solidarité valable permet de réclamer 100 % des loyers et charges à un seul colocataire ou à sa caution

• Les règles de forme à respecter pour l'acte de cautionnement, sous peine de nullité pure et simple

• Quand s'arrête vraiment l'engagement du colocataire qui part : à l'arrivée d'un remplaçant au bail, ou au plus tard six mois après la date d'effet de son congé

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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