Le prêt relais pour les nuls : acheter avant d'avoir vendu sans se faire piéger

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 4 octobre 2026 · 10 min

Vous avez trouvé la maison idéale, mais votre bien actuel n'est pas encore vendu. Le prêt relais semble être la solution évidente, encore faut-il savoir où sont les pièges.

Dans cet épisode :

• Comment fonctionne ce crédit de transition : il avance une partie de la valeur de votre bien à vendre et se rembourse en une fois à la revente

• Le vrai risque : si le prix de vente est insuffisant, vous restez redevable du solde

• Douze à vingt-quatre mois, c'est un usage des banques, pas une règle, et la prolongation n'est jamais automatique

• Le taux d'usure spécifique publié chaque trimestre, fixé à 6,49 % pour le quatrième trimestre 2026

• Pourquoi le prêt relais échappe au taux d'effort de 35 % quand la quotité ne dépasse pas 80 %

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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