Loyer impayé : la feuille de route des 60 premiers jours

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 29 septembre 2026 · 11 min

Le loyer n'est pas arrivé ce mois-ci. Vous hésitez entre attendre encore un peu et réagir tout de suite : ce sont justement les deux premiers mois qui décident de la suite.

Dans cet épisode :

• Tout tracer par écrit dès le premier retard, et activer vos garanties dans leurs délais, sous peine de refus de prise en charge ou de déchéance

• Le commandement de payer visant la clause résolutoire : six semaines pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 29 juillet 2023, deux mois pour les baux antérieurs non renouvelés

• La signification à la caution sous quinze jours, à ne pas oublier

• Changer les serrures ou expulser soi-même est un délit : seul le juge décide, et le commissaire de justice exécute

• Les réformes à surveiller : nouveau contrat type au 1er octobre 2026, aides au logement au 1er janvier 2027 avec un seuil de 450 € de dette cumulée ou 3 mois de défaut

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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