Rentabilité locative : vacance et provision travaux, les deux charges oubliées qui plombent vos calculs
Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 6 septembre 2026 · 9 min
L'annonce affiche 7 % de rendement, et pourtant, en fin d'année, votre compte ne suit pas. Souvent, deux charges bien réelles ont simplement été oubliées du calcul.
Dans cet épisode :
• Pourquoi un seul mois sans locataire vous coûte environ 8,33 % de vos loyers annuels
• Les charges de copropriété non récupérables : fonds de travaux d'au moins 5 % du budget prévisionnel, appels de fonds et imprévus
• Le plan pluriannuel de travaux, obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les copropriétés d'au plus 50 lots, et le DPE collectif depuis le 1er janvier 2026
• Où déclarer ces charges en location nue au réel sur le formulaire 2044
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À propos du podcast
STEPS'UP, c'est le podcast qui décode l'immobilier : sans jargon, sans baratin, et toujours à jour. À chaque épisode, on prend un sujet concret (achat, financement, fiscalité, dispositifs comme le prêt à taux zéro, MaPrimeRénov ou le DPE, évolutions réglementaires) et on l'explique clairement, des…
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