Fixer son loyer trop haut : l'erreur qui coûte 15 mois de revenus

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 3 septembre 2026 · 10 min

Vous hésitez entre 950 et 1 050 euros de loyer, et vous vous dites qu'il serait dommage de laisser 100 euros sur la table chaque mois. Sauf qu'un logement qui reste vide trois mois coûte bien plus cher que ça.

Dans cet épisode :

• Pourquoi un loyer trop haut allonge la vacance locative et efface plusieurs mois de revenus

• Les règles qui limitent votre loyer même hors encadrement : zone tendue, relocation, performance énergétique

• L'encadrement expérimental issu de la loi ELAN, prolongé jusqu'en novembre 2026 par la loi 3DS

• Ce que vous risquez en dépassant le loyer de référence majoré : restitution du trop-perçu et amende jusqu'à 5 000 euros pour un particulier, 15 000 euros pour une société

• Le complément de loyer, qui doit reposer sur des caractéristiques réelles du logement

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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