Prêt immobilier : courtier ou banque en direct, qui décroche vraiment le meilleur taux ?

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 27 août 2026 · 10 min

Vous hésitez entre pousser la porte de votre banque et confier votre dossier à un courtier, et tout le monde autour de vous a un avis différent. La vraie question n'est pas le taux affiché sur la vitrine.

Dans cet épisode :

• Pourquoi le TAEG et le coût total comptent plus que le taux nominal

• Les règles du HCSF qui encadrent votre dossier : 35 % de taux d'effort, 25 ans de durée, 20 % de flexibilité

• Les seuils d'usure de la Banque de France, 5,29 % pour un prêt à taux fixe de 20 ans et plus

• Ce que change la loi Lemoine sur l'assurance : résiliation à tout moment et fin du questionnaire de santé sous conditions

• Un courtier ne peut rien encaisser avant l'obtention du prêt, et doit être immatriculé

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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