La rentabilité locative pour les nuls : brute, nette et nette-nette enfin claires

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 27 juillet 2026 · 10 min

Une annonce affiche 8 % de rentabilité et vous vous demandez ce qu'il en reste vraiment une fois la taxe foncière, les travaux et les impôts passés. C'est souvent là que le rêve et la réalité se séparent.

Dans cet épisode :

• Les trois niveaux de calcul : la brute, la nette après charges et vacance, la nette-nette après impôts

• Le durcissement du micro-BIC des meublés de tourisme avec la loi Le Meur : 30 % et 15 000 € pour les non classés, 50 % et 77 700 € pour les classés

• La réintégration des amortissements du loueur en meublé non professionnel dans le calcul de la plus-value, avec exclusion des résidences services

• Ce qui change depuis 2026 sur les prélèvements sociaux des revenus de location meublée

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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