Premier investissement locatif : la feuille de route en 6 étapes

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 15 août 2026 · 9 min

Vous voulez vous lancer dans votre premier investissement locatif, mais vous ne savez pas par où commencer ni combien la banque acceptera de vous prêter. Voici le chemin, étape par étape.

Dans cet épisode :

• Les six étapes, du budget réaliste jusqu'à la vision long terme, avec les règles applicables en 2026

• Le cadre d'endettement à respecter : taux d'effort de 35 %, durée maximale de 25 ans, portée à 27 ans dans le neuf ou avec des travaux d'au moins 10 % du coût

• Le calendrier énergétique à anticiper : logements classés G interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements et reconductions, puis F en 2028 et E en 2034

• La réintégration des amortissements dans la plus-value en location meublée non professionnelle, et ce que cela change à la revente

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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