Impôt sur le revenu : non, vous n'êtes pas imposé à 30 % sur tout votre salaire

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 17 août 2026 · 9 min

Vous voyez « tranche à 30 % » sur votre avis d'imposition et vous imaginez que le fisc prend 30 % de tout ce que vous gagnez. Bonne nouvelle : ce n'est pas du tout comme ça que ça marche.

Dans cet épisode :

• Le barème est progressif : seule la fraction qui dépasse chaque seuil est taxée au taux supérieur

• Avec 30 000 € de revenu imposable, le taux moyen réellement payé tourne autour de 7 %

• Pour un revenu locatif en plus, c'est votre taux marginal qui compte, plus les prélèvements sociaux

• 17,2 % en location nue, mais 18,6 % en meublé depuis le 1er janvier 2026, avec une part de CSG déductible de 6,8 %

• En LMNP, les amortissements sont réintégrés dans la plus-value pour les ventes depuis le 15 février 2025, hors résidences services

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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