Prêt immobilier : banque nationale ou régionale, laquelle financera votre projet ?

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 24 juin 2026 · 9 min

Vous hésitez entre la grande banque nationale au taux attractif et la caisse régionale qui connaît votre secteur. En réalité, la vraie question n'est pas le taux affiché, mais la compatibilité entre votre dossier et la politique de crédit de l'établissement.

Dans cet épisode :

• les règles communes à toutes les banques : taux d'effort limité à 35 % assurance comprise et durée maximale de 25 ans, jusqu'à 27 ans avec différé pour le neuf ou l'ancien avec au moins 10 % de travaux

• la marge de flexibilité de 20 % des dossiers, fléchée en priorité vers la résidence principale

• les parts sociales mutualistes, ni liquides ni garanties, et ce qu'elles coûtent vraiment

• pourquoi leur achat imposé comme condition d'octroi est contestable et doit apparaître dans le TAEG

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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