Vaut-il mieux privilégier la rentabilité ou le cashflow ?

Épisode de STEPS'UP : Le podcast immobilier par STEPS'UP · 26 juin 2026 · 9 min

Vous hésitez entre un bien qui vous laisse 200 euros par mois sur le compte et un autre qui ne rapporte rien tout de suite mais prend de la valeur. Lequel vous enrichit vraiment ?

Dans cet épisode :

• La différence concrète entre le cashflow, votre trésorerie mensuelle, et la rentabilité globale, votre enrichissement réel

• Pourquoi ces deux indicateurs ne s'opposent pas, mais s'arbitrent selon votre horizon, votre financement et votre fiscalité de sortie

• La réintégration des amortissements en location meublée non professionnelle dans le calcul de la plus-value, avec les cas d'exonération prévus

• Le durcissement apporté par la loi Le Meur sur les meublés de tourisme, et la taxation de la plus-value à 19 % plus 17,2 % de prélèvements sociaux, abattements pour durée de détention compris

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STEPS'UP : Le podcast immobilier

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